Uitstekend onderhouden en royaal topappartement (ca 88m2) met 2 slaapkamers, moderne keuken, paneeldeuren, glas in lood ramen en balkon op het noordwesten gelegen aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek met ingang appartement op de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met inpandige berging.
Ruime en lichte woonkamer met schouw en speelse erker aan voorzijde.
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
Licht getegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset en handdoekradiator.
Moderne keuken met diverse gemakken waaronder heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.
2e slaapkamer aan achterzijde van de woning met toegang tot het achterbalkon gelegen op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering kan snel;
- Energielabel F geldig tot 20-04-2030;
- Actieve V.v.E: bijdrage per maand € 125,- per maand;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- C.V. ketel van Intergas uit 2022;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Algemene ouderdoms, materialen-en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 88 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 306 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
Caan van Necklaan 83
Rijswijk
€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 125,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Voorzieningen
- tv-kabel
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- cv-ketel
- Warm water
- cv-ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 306 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
Garage / Schuur / Berging
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen