Jan Wapstraat 35

Sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 65m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Deze charmante benedenwoning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer en-suite, een nieuwe klassieke Piet Zwart Bruynzeel keuken, een nette badkamer en een grote achtertuin (NW) met stenen berging.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Entree appartement; tochtportaal met vaste kast alwaar meterkast; hal met bergruimte, separate toiletruimte en badkamer met douche en wastafel; ruime achterzij (slaap-) kamer met vaste kast; sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, glas-in-loodwerk, 4 vaste kasten en 2 gaskachels; de achterkamer kan desgewenst gebruikt worden als ruime (slaap-) kamer; nieuwe Piet Zwart Bruynzeel keuken (2024) met composiet werkblad en diverse luxe inbouw apparatuur. De keuken en de achtergelegen kamers bieden toegang tot de achtertuin (NW) met stenen berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1941;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel G;
- Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde (m.u.v. de voordeur);
- Nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas aan de achterzijde;
- Nieuwe groepenkast (2024): 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Nieuwe Piet Zwart Bruynzeel keuken (2024);
- Verwarming middels gaskachel en warm water via elektrische boilers;
- Ruime achtertuin (NW) met stenen berging;
- Veel originele stijldetails aanwezig;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 65 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 235 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.